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沈10月新建商品住宅均价7207元㎡-沈阳

日期:2015年11月02日  文章点击数:

  昨日,中国指数研究院发布了10月份全国百城房价指数,沈阳10月份新建商品住宅均价7207元/㎡,环比下降0.73%,较上月降了53元/㎡。

  中国指数研究院数据显示,2015年10月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10849元/平方米,环比上涨0.30%,涨幅较上月扩大0.02个百分点。

  从涨跌城市个数看,48个城市环比上涨,52个城市环比下跌。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量减少11个,其中涨幅在1.00%以上的城市有17个,较上月减少7个;本月价格环比下跌的城市数量增加11个,其中跌幅在1.00%以上的城市有21个,较上月增加8个。

  同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨2.07%,涨幅较上月扩大0.71个百分点。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7116元/平方米,环比下跌0.38%,同比上涨1.64%。

  另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为20191元/平方米,环比上涨0.65%,涨幅较上月扩大0.15个百分点;同比上涨6.65%,涨幅较上月扩大1.01个百分点。数据显示,10月份沈阳新建商品住宅均价为7207元/平方米,比上个月降低了53元/平方米,环比降0.73%。

  辽宁另外三个上榜城市中,大连7月份新建商品住宅均价为10088元/平方米,环比降2.39%,值得注意的是,在全国房价环比下跌的十大城市中,大连居首;鞍山7月新建商品住宅均价5139元/平方米,环比降1.23%;营口为4489元/平方米,环比降1.21%。至此,辽宁上榜的四大城市中,上月环比价格均下跌。

  中国指数研究院专家分析认为,整体来看,10月全国楼市平稳回升,百城价格指数环比、同比继续双涨,且涨幅均有所扩大。

  政策方面,央行宣布自10月24日起,降息0.25个百分点,降准0.5个百分点,持续降低购房成本,同时进一步改善企业融资环境;供应方面,本月为“银十”楼市传统旺季,房企推盘再度发力,重点城市推盘量大幅上升;成交方面,在政策刺激和房企积极销售策略推动下,成交量保持平稳。

  从我省四大城市来看,房价环比略有下滑,专家分析认为与房交会及开发商积极的促销政策有关。

  展望未来,在持续宽松的政策环境下,购房需求将继续稳步释放;同时,随着年底临近,多数房企在年度销售目标和资金回款压力下,将采取更积极的销售策略,市场整体库存压力将继续缓解。价格上看,不同城市仍将分化,热点城市房价或将继续平稳上涨,而库存压力较大城市将保持稳定甚至有所下调。

  
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